完整的系统文件，是楼宇自控系统运行维护工作的根本。

　　竣工资料：

　　1、设计说明；

　　2、系统图；

　　3、各系统控制原理图；

　　4、点位表；

　　5、设备清单；

　　6、各系统控制说明

　　7、点位测试记录表格；

　　8、试运行记录；

　　9、操作维护说明书；

　　10、常见故障处理手册；

　　11、系统备份光盘；

　　12、产品说明书

　　13、竣工图。

　　14、技术偏离表；

　　15、施工过程中相关记录表格。

　　操作培训是保证物业人员使用操作软件进行管理的基础。

　　操作培训的内容：

　　1、系统讲解（拿到系统资料，研读后，让相关供应商开始培训）。

　　2、上位机软件培训（查询历史记录、报表打印、设定值修改，设备开关、时间表设定等等）。

　　3、各子系统的控制原理（空调系统、水系统、排风系统等等）。

　　4、现场设备维护培训（传感器、执行器、压差开关等等）。

　　5、常见故障处理方法培训。

　　合理的权限设定很重要，可以保证在功能正常使用的同时系统的安全性。

　　管理级别：（一般情况下）

　　1、管理员

　　2、工程师

　　3、值班组长

　　4、操作员

　　5、访客

　　合理的参数设定是控制系统节能有效运行的有力保证。

　　参数设定：

　　1、房间温度

　　2、房间压力

　　3、房间湿度

　　4、上下限报警

　　5、PID设定

　　规范和理的故障处理流程是排除当前故障，避免今后故障，或更快处理今后故障的保障。

　　第一、常见故障

　　1、房间温湿度报警

　　2、房间压力报警

　　3、房间湿度报警

　　第二、重要故障

　　1、控制失效

　　2、数据丢失

　　应急处理是应对任何突发情况的最后屏障。

　　应急处理的一般方法：